3 идеи бизнеса

Как открыть агентство недвижимости

Если независимый риэлтор получает только процент от сделки и не несет никаких затрат, то при создании агентства необходимо содержать целый штат сотрудников, а также оплатить аренду помещения и доступ к базам данных недвижимости.

Открытие фирмы может происходить на франчайзинговой основе, многие крупные компании предлагают предпринимателям работать под «своей маркой», получив доступ к базам данных, в которых содержится информация об объектах недвижимости. Стоимость первоначального взноса в данном случае может составлять до 1 миллиона рублей, кроме того владелец компании будет должен выплачивать ежемесячное роялти, а также рекламный сбор.

Основными направлениями риэлторских агентств могут быть как продажа квартир на первичном или вторичном рынке, так и продажа загородной недвижимости, которая в последнее время пользуется довольно большим спросом у населения.

Кроме того, агентство недвижимости может быть ориентировано на работу с коммерческой структурой, в этом случае риэлторы будут заниматься продажей и арендой торговых площадей и офисных помещений, расположенных в разных районах города.

При написании бизнес-плана необходимо оценить многочисленные риски, с которыми может столкнуться компания. В настоящее время большинство сделок проводится в виде цепочки альтернативных сделок, в случае выпадение одного из звеньев цепи, вы не сможете заключить сделку.

Как правило, люди, которые обращаются в агентства недвижимости, предпочитают приобретать целый пакет услуг. Кроме подбора варианта квартиры, им потребуется как проверка юридической чистоты сделки, так и сбор, и оформление всех необходимых документов, поэтому важно предусмотреть вакансию юриста, который будет получать фиксированный оклад.

Бухгалтерскую отчетность компании может вести специализированная компания, а риэлторы, которые будут работать с клиентом, будут получать некоторый процент от совершенных сделок.

Кроме того, затраты на открытие риэлторского агентства будут включать в себя аренду помещения площадью до 100 квадратных метров, а также проведение рекламных акций, которые позволят потенциальным заказчикам узнать о вашем предприятии.

Первоначальный капитал, который может понадобиться при открытии агентства недвижимости, может составлять несколько миллионов рублей, в зависимости от формы работы предприятия. По оценкам экспертов, окупаемость такой фирмы может составить от 1 до 3 лет, что зависит от успешности работы компании. Залогом успешной работы на рынке должно стать, прежде всего, внимание к каждому клиенту, который должен получить все необходимые ему услуги в кратчайшие сроки.

Как открыть брокерскую фирму

Любой бизнес, независимо от того, в какой сфере он развивается, требует от своего организатора немалых знаний. Для потенциальных предпринимателей, разбирающихся в экономике и вопросах кредитования, очень интересным может стать вопрос, как открыть брокерскую фирму. Попробуем разобраться в преимуществах и недостатках этого вопроса.

Для огромного количества людей кредит является практически единственной возможностью решить финансовые проблемы, но далеко не все из потенциальных заемщиков разбираются в кредитовании. Результат такого подхода нередко бывает плачевным – человек на долгие годы оказывается в финансовой кабале у банка. Именно эта категория заемщиков является потенциальным клиентом для кредитных брокеров – специалистов в области кредитования.

Существующие сегодня брокерские фирмы работают по различным схемам, и именно этот вопрос нужно решить сразу, как только вы приступите к разработке бизнес-плана. Первый вариант – оказание консалтинговых услуг в области кредитования. По сути, сотрудники таких компаний помогают своим клиентам подобрать банк с наиболее привлекательными условиями кредитования, подобрать и подготовить необходимые документы и т. д. Второй вариант – представлять какой-либо банк, помогая клиентам с момента первой консультации до момента получения кредита. В этом случае лучше всего постараться привлечь к сотрудничеству максимальное количество банков, чтобы ваши клиенты имели возможность выбора.

Немаловажное значение для успеха брокерской фирмы имеет офисное помещение. Лучше подобрать место вблизи крупных торговых точек, автосалонов и т. д. Именно здесь находится огромное количество потенциальных клиентов кредитного брокера. Можно организовать офис в деловой части города. При правильной организации бизнеса, можно рассчитывать на 40-50 клиентов ежемесячно. Для офиса достаточно помещения площадью 15-25 кв. м., где без труда можно организовать рабочие места для 4-5 менеджеров.

Менеджеры являются наемными работниками. Именно они будут консультировать потенциальных заемщиков, помогать оформить документы и предоставлять другие услуги. В обязанности менеджеров входит также адекватная оценка потенциальных клиентов. Средняя месячная зарплата менеджера будет зависеть от процента заключенных сделок.

Также обязательно нужно нанять бухгалтера, системного администратора. На начальных этапах можно заключить со специалистами гражданско-правовой договор на предоставление периодических услуг.

Как открыть тренинговую компанию

Организация и проведение тренингов – это тема, о которой сказано уже очень много. Тем не менее, мы возвращаемся к ней еще раз, так как тренинговая компания может стать отличным началом для собственного успешного бизнеса.

Начнем с предпосылок, определяющих успешность этого дела, естественно, при условии правильного выбора тематики тренингов. Самый простой пример – всё растущая популярность подобных мероприятий со стороны бизнеса. Крупные компании стремятся создать в коллективе сплоченную команду и готовы платить немалые средства, чтобы сотрудники прошли необходимое обучение. Еще большие средства предприниматели готовы вкладывать в обучение сотрудников, повышение ими профессионального уровня и т. д. Все это является предпосылками для успешного развития бизнеса в области проведения разнообразных семинаров и тренингов.

Можно рассматривать этот бизнес и с точки зрения его немалых преимуществ. В первую очередь, основным капиталом в нем являются не материальные средства, а знания в той или иной области. Даже в том случае, если собственных знаний в выбранной области недостаточно, это не является препятствием для развития бизнеса – всегда можно нанять профессиональных тренеров.

Обязательной составляющей успеха тренинговой компании является поиск клиентов. В зависимости от того, в какой области будет развиваться ваш бизнес, какова будет тематика тренингов, в качестве клиентов могут выступать как компании, так и частные лица. Оптимальный вариант, особенно на первом этапе, это корпоративные клиенты, которым регулярно требуется проведение подготовки и переподготовки своих сотрудников. Именно таких клиентов и необходимо заинтересовать в своих услугах, после чего, при необходимости, нанять тренера в нужной сфере.

Вести бизнес можно двумя основными путями: проведение самостоятельных тренингов в той области, где вы являетесь специалистом, или организация компании, обеспечивающей проведение любых семинаров и занятий. Последний вариант потребует определенных капиталовложений, но окупаются они очень быстро при правильном подходе к организации бизнеса. При этом тренинговая компания с широким спектром услуг способна принести значительно больший доход, чем самые лучшие и самые интересные курсы, посвященные одной тематике. Естественно, не следует ждать, что во время организации бизнеса не будет никаких трудностей. купить диплом в москве